| 中文摘要 |
居住環境與我們的日常生活息息相關,對居民的身心發展影響極大,近年隨著生活水準的提高,國民對居住環境品質日益重視,如何改善一地的居住環境成為都市發展的重要課題,而目前國內對居住環境的規劃均未考慮居民的意願與需求,致規劃的居住環境未能符合居民的需要,故本文將蒐集的客觀統計資料結合由居民問卷調查得到的主觀資料,及探討基隆市的實質居住環境,由客觀統計資料發現,基隆市住宅缺乏的情形十分嚴重,住宅面積過小,廚房及浴室自用率低,而居民用於住宅方面的支出亦嫌過少,違章建築普通;公共設施的狀況亦不良,尤以休閒遊憩設施之不足為甚,由問卷調查的結果得知,住宅除上述課題外,建築構造亦普通不良,公共設施方面則居民認為較缺乏或不滿意的有圖書館、兒童遊戲場、公園及綠地、運動場、垃圾處理、社區活動中心及市場等,近年基隆市的住宅狀況有漸改善的趨勢,但距理想尚有一段差距,公共設施方面則兒童遊戲場、公園、運動場、國小及零售市場等設施均有待加強開闢,基隆市的實質居住環境由於受限於地理環境的限制,山坡地太多而而平地太少,致居住密度過多,且違章建築特別多,致居住環境品質低落,今後有賴以下幾個策略互相配合以改善之:1,加強國宅建設,提供給低收入的違建戶及無自有住宅的住戶,2,推行都市更新,3,制定土地使用分區管制規則,4,在市中心區採建築容積管制,以控制人口密度,５,加強建築管理,以防止新遠建或低環境品質地區的形成,6,由於市中心區發展已飽和,住宅的發展勢將朝向山坡地郊區,故應研擬山坡地保育開發計畫,使部分山坡地成為都市發展用地,7,研擬分期分區發展計畫,使政府的公共投資導引民間的住宅在合理的時空發展,8,檢討都市計畫的公共設施用地之區位與規模,並加速保留地的取得與開闢, |
